<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Nieruchomości Elbląg</title>
	<atom:link href="http://nieruchomosci-elblag.net/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://nieruchomosci-elblag.net</link>
	<description>Informacje o nieruchomościach w Elblągu</description>
	<lastBuildDate>Thu, 21 Apr 2011 09:43:14 +0000</lastBuildDate>
	<generator>http://wordpress.org/?v=2.9.2</generator>
	<language>en</language>
	<sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
			<item>
		<title>Odbudowa Ratusza Staromiejskiego</title>
		<link>http://nieruchomosci-elblag.net/2011/04/21/odbudowa-ratusza-staromiejskiego/</link>
		<comments>http://nieruchomosci-elblag.net/2011/04/21/odbudowa-ratusza-staromiejskiego/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 21 Apr 2011 08:19:24 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lukasz</dc:creator>
				<category><![CDATA[News]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://nieruchomosci-elblag.net/2011/04/21/odbudowa-ratusza-staromiejskiego/</guid>
		<description><![CDATA[Wiosną zostanie otwarty oddany do użytku w grudniu zeszłego roku Ratusz Staromiejski w Elblągu. Prace nad jego odbudową rozpoczęły się jesienią 2009 roku. Aktualnie trwa zagospodarowywanie pomieszczeń w wyremontowanym budynku. Większość z nich jest już gotowa, na wykończenie czekają jedynie hole oraz klatki schodowe. Odbudowę Ratusza, która kosztowała 14,4 miliona złotych, przeprowadziło konsorcjum firm Mostostal [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Wiosną zostanie otwarty oddany do użytku w grudniu zeszłego roku Ratusz Staromiejski w Elblągu. Prace nad jego odbudową rozpoczęły się jesienią 2009 roku. Aktualnie trwa zagospodarowywanie pomieszczeń w wyremontowanym budynku. Większość z nich jest już gotowa, na wykończenie czekają jedynie hole oraz klatki schodowe. Odbudowę Ratusza, która kosztowała 14,4 miliona złotych, przeprowadziło konsorcjum firm Mostostal Warszawa oraz Acciona Infraestructuras z Madrytu. Miasto otrzymało na ten cel dofinansowanie z Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013. <span id="more-12"></span></p>
<p>Po zakończeniu odbudowy Ratusz będzie pełnił funkcję centrum kulturalnego starego miasta. W odbudowanym obiekcie mieścić się będzie Punkt Informacji Turystycznej, którego siedziba decyzją prezydenta Elbląga przeniesiona została z ulicy Czerwonego Krzyża. W Ratuszu znajdą się również: sala koncertowa, przeznaczona dla około 150 osób sala konferencyjna z własnym zapleczem, a także trzema salami wielofunkcyjnymi, wielofunkcyjna przestrzeń wystawowa, pokoje biurowe, restauracja z zapleczem i salą wielofunkcyjną w podziemiach budynku oraz 5 pokoi gościnnych z łazienkami. Dzięki takiemu zagospodarowaniu przestrzeni w Ratuszu będą mogły odbywać się konferencje, szkolenia, wystawy, wernisaże, itp. W budynku Ratusza zaadaptowane miały zostać także pomieszczenia przeznaczone na salę ślubów, jednak władze zadecydowały ostatecznie, że znajdzie się ona w Kamieniczkach Elbląskich. </p>
<p>W chwili obecnej trwa konkurs na stanowisko Kierownika Referatu ds. zarządzania Ratuszem Staromiejskim. Do jego zadań należeć będzie, m.in.: zarządzanie komunikacją wewnętrzną Ratusza Staromiejskiego, Kamieniczek Staromiejskich oraz Bramą Targową, prowadzenie współpracy z placówkami oświaty, kultury, stowarzyszeniami, instytucjami artystycznymi oraz mediami, a także organizowanie imprez i konferencji w Ratuszu i Kamieniczkach Staromiejskich.</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://nieruchomosci-elblag.net/2011/04/21/odbudowa-ratusza-staromiejskiego/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Budowa bloku energetycznego w elektrociepłowni</title>
		<link>http://nieruchomosci-elblag.net/2011/04/21/budowa-bloku-energetycznego-w-elektrocieplowni/</link>
		<comments>http://nieruchomosci-elblag.net/2011/04/21/budowa-bloku-energetycznego-w-elektrocieplowni/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 21 Apr 2011 08:18:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>lukasz</dc:creator>
				<category><![CDATA[News]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://nieruchomosci-elblag.net/2011/04/21/budowa-bloku-energetycznego-w-elektrocieplowni/</guid>
		<description><![CDATA[Firma Mostostal Warszawa S.A. została generalnym wykonawcą bloku energetycznego w należącej do spółki ENERGA Kogeneracja elbląskiej elektrociepłowni. 25 marca bieżącego roku spółki podpisały umowę na realizację inwestycji, która zgodnie ze szczegółowym harmonogramem przedstawionym przez firmę Mostostal zostanie oddana do użytku w grudniu 2012 roku.  Kontrakt z generalnym wykonawcą jest efektem przeprowadzonego przetargu. Zgodnie z [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Firma Mostostal Warszawa S.A. została generalnym wykonawcą bloku energetycznego w należącej do spółki ENERGA Kogeneracja elbląskiej elektrociepłowni. 25 marca bieżącego roku spółki podpisały umowę na realizację inwestycji, która zgodnie ze szczegółowym harmonogramem przedstawionym przez firmę Mostostal zostanie oddana do użytku w grudniu 2012 roku. <span id="more-11"></span> Kontrakt z generalnym wykonawcą jest efektem przeprowadzonego przetargu. Zgodnie z zapisami umowy, plac budowy przekazany zostanie wykonawcy wiosną bieżącego roku. W chwili obecnej kończą się prace przygotowujące teren pod budowę. Funkcję Inżyniera Kontraktu pełnić będzie gliwicka spółka Energotechnika Energorozruch, której zadaniem będzie zadbanie o prawidłowość realizacji kontraktu.</p>
<p>Blok energetyczny opalany biomasą o mocy 20 MW produkować będzie w skojarzeniu „zieloną” energię elektryczną oraz ciepło na potrzeby mieszkańców Elbląga. Instalacja zostanie wyposażona między innymi w kocioł parowy z rusztem o wydajności 90 ton pary na godzinę, turbogenerator o mocy 25 MWe, a także wymiennik ciepłowniczy o mocy 30MWt. Planowana produkcja energii elektrycznej kształtować się będzie na poziomie około 165 000 MWh oraz 796 000 GJ ciepła rocznie. Zużycie biomasy wyniesie natomiast 135 000 ton na rok.</p>
<p>Spółka ENERGA Kogeneracja ogłosi również niebawem przetarg na generalnego wykonawcę bloku energetycznego o mocy 1000 MW w elektrowni węglowej w Ostrołęce. Rozpoczęcie jego budowy planowane jest na początek 2012 roku, zakończenie zaś nastąpić ma w 2016 roku.</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://nieruchomosci-elblag.net/2011/04/21/budowa-bloku-energetycznego-w-elektrocieplowni/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Czekając na klienta</title>
		<link>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/czekajac-na-klienta/</link>
		<comments>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/czekajac-na-klienta/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 24 May 2010 11:56:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[News]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/czekajac-na-klienta/</guid>
		<description><![CDATA[W większej części polskich miast ceny wysokostandardowych lokali będą spadać, ze względu na ogromne problemy, jakie mają ich właściciele ze sprzedażą. Prawdopodobnie drożeć będą jednak zwykłe mieszkania, choć nie wszędzie. Zmian raczej nie będzie na Pomorzu Zachodnim, Górnym Śląsku, Podkarpaciu, Białostocczyźnie, Podlasiu ani w województwie łódzkim.

W Małopolsce ceny średniej wielkości mieszkania w budynkach z wielkiej [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>W większej części polskich miast ceny wysokostandardowych lokali będą spadać, ze względu na ogromne problemy, jakie mają ich właściciele ze sprzedażą. Prawdopodobnie drożeć będą jednak zwykłe mieszkania, choć nie wszędzie. Zmian raczej nie będzie na Pomorzu Zachodnim, Górnym Śląsku, Podkarpaciu, Białostocczyźnie, Podlasiu ani w województwie łódzkim.<br />
<span id="more-10"></span><br />
W Małopolsce ceny średniej wielkości mieszkania w budynkach z wielkiej płyty oraz w lokale deweloperskie wciąż rosną, a popyt wciąż będzie rósł, podaż zaś utrzyma się na aktualnym poziomie. W przypadku mieszkań o podwyższonym standardzie sytuacja wygląda diametralnie gorzej. Sprzedawcy próbują ratować się obniżkami cen, minie jednak wiele czasu zanim wyjdą na prostą. Również w segmencie apartamentów, ze względu na wąską klientelę, z której na dodatek odpadli już zagraniczni inwestorzy, obserwujemy spore przeceny.</p>
<p>Górny Śląsk oraz Pomorze Zachodnie notują całkowity zastój na rynku – popyt nie wzrasta nawet na tańsze mieszkania. Ceny mieszkań popularnych, ich podaż oraz popyt na nie w w drugim kwartale br. pozostaną raczej bez zmian. Najgorzej sytuacja prezentuje się właścicielom drogich, ekskluzywnych lokali – ci długo muszą czekać na klienta.</p>
<p>Nie inaczej wygląda sytuacja na łódzkim rynku nieruchomości – sprzedaż droższych mieszkań całkowicie zamarła, a i lofty, które były nadzieją na ożywienie rynku nie spełniły pokładanych w nich nadziei.</p>
<p>Warszawscy inwestorzy poszukują, na rynkach Białostocczyzny oraz Podlasia lokali, które po wyremontowaniu mogą odsprzedać z zyskiem. Tylko dzięki takim właśnie klientom inwestycyjnym rynki tych regionów notują leciutkie ożywienie.</p>
<p>Podkarpacie, to miejsce, w którym niewielki popyt na mieszkania do 50 m2 nie zmienia zasadniczego faktu ucieczki większości inwestorów oraz mieszkańców – głównie do grodu Kraka. A ci, którzy pozostali zwracają się raczej ku budowie domów – w żadnym razie nie ku zakupowi (i tak niewielkiej ilości) lokali o podwyższonym standardzie.</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/czekajac-na-klienta/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>92</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Rusza remont amfiteatru</title>
		<link>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/rusza-remont-amfiteatru/</link>
		<comments>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/rusza-remont-amfiteatru/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 24 May 2010 11:25:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[News]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/rusza-remont-amfiteatru/</guid>
		<description><![CDATA[W dniu 27.04.2010r. została podpisana umowa z inwestorem zastępczym/inżynierem projektu, który został wyłoniony w drodze przetargu nieograniczonego i została nim spółka z ograniczoną odpowiedzialnością występującą pod firmą Przedsiębiorstwo Usługowo &#8211; Budowlane INSPEC z siedzibą w Olsztynie.

Dnia 30 kwietnia 2010 roku podpisana została umowa z wykonawcą, którym zostało konsorcjum w skład którego wchodzą : Spółka z [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>W dniu 27.04.2010r. została podpisana umowa z inwestorem zastępczym/inżynierem projektu, który został wyłoniony w drodze przetargu nieograniczonego i została nim spółka z ograniczoną odpowiedzialnością występującą pod firmą Przedsiębiorstwo Usługowo &#8211; Budowlane INSPEC z siedzibą w Olsztynie.<br />
<span id="more-9"></span><br />
Dnia 30 kwietnia 2010 roku podpisana została umowa z wykonawcą, którym zostało konsorcjum w skład którego wchodzą : Spółka z o.o. pod firmą Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego BUDOPRZEM z siedzibą w Olsztynie oraz Spółka z o.o. pod firmą Przedsiębiorstwo Budowlaneo-Montażowe ELZAMBUD z siedzibą w Elblągu.</p>
<p>Przekazanie placu budowy dla wykonawcy nastąpiło w dniu 06 maja 2010r. Pierwsze prace rozpoczęły się 18 maja 2010r. Planowany termin zakończenia prac 10 marzec 2011r.</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/rusza-remont-amfiteatru/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>42</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Wyceny nieruchomości</title>
		<link>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/wyceny-nieruchomosci/</link>
		<comments>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/wyceny-nieruchomosci/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 24 May 2010 10:17:23 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[News]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/wyceny-nieruchomosci/</guid>
		<description><![CDATA[Proces wyceny nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, może być przeprowadzony w jednym z czterech rodzajów podejść. Wyceny zawsze dokonuje posiadający do tego celu stosowne uprawnienia państwowe rzeczoznawca majątkowy.

Podczas wyceny nieruchomości możemy mieć do czynienia z następującymi podejściami:
podejście porównawcze &#8211; podstawą wyceny są tutaj informacje o podobnych transakcjach [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Proces wyceny nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, może być przeprowadzony w jednym z czterech rodzajów podejść. Wyceny zawsze dokonuje posiadający do tego celu stosowne uprawnienia państwowe rzeczoznawca majątkowy.<br />
<span id="more-8"></span><br />
Podczas wyceny nieruchomości możemy mieć do czynienia z następującymi podejściami:<br />
podejście porównawcze &#8211; podstawą wyceny są tutaj informacje o podobnych transakcjach przeprowadzanych w tej samej lub podobnej okolicy, a wycena dokonywana jest poprzez przeprowadzenie porównania dwóch jak najbardziej podobnych do siebie nieruchomości; w podejściu porównawczym stosuje się jedną z trzech metod: metodę porównywania nieruchomości parami (wycenianą nieruchomość porównuje się z nieruchomościami na rynku, których wartość i cechy na nią wpływające są znane), metodę skorygowanej ceny średniej (posługującą się dla porównania grupą nieruchomości reprezentatywną dla lokalnego rynku) oraz metodę analizy statystycznej rynku (w której do porównania przyjmuje się sto nieruchomości)<br />
podejście dochodowe &#8211; podejście to stosuje się w przypadku nieruchomości, które są lub mogą być źródłem dochodu; polega ono na ustaleniu wartości nieruchomości przy założeniu, że kupujący nabędzie ją za cenę uzależnioną od prawdopodobnego dochodu, jaki z niej uzyska<br />
podejście kosztowe &#8211; wartość nieruchomości określa się przy założeniu, że odpowiada ona kosztom odtworzenia nieruchomości pomniejszonym o wartość jej zużycia<br />
podejście mieszane &#8211; łączy w sobie elementy wszystkich opisanych powyżej podejść<br />
Każde z wyżej wymienionych podejść posługuje się swoimi metodami i technikami wyceny.</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/wyceny-nieruchomosci/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>45</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>Witajcie!</title>
		<link>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/witajcie-2/</link>
		<comments>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/witajcie-2/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 24 May 2010 09:52:09 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[News]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/witajcie-2/</guid>
		<description><![CDATA[Przedstawiamy ten oto blog, na którym odnajdziecie Państwo wiadomości na temat najciekawszych nieruchomości w naszym portowym mieście! Jeżeli tylko powstawać będzie nowy, atrakcyjny budynek, jeżeli magistrat mieć będzie niezwykłe pomysły, jeżeli budować się będą nowe drogi i ciągi komunikacyjne – tutaj znajdziesz o tym informacje!
Zapraszamy!
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Przedstawiamy ten oto blog, na którym odnajdziecie Państwo wiadomości na temat najciekawszych nieruchomości w naszym portowym mieście! Jeżeli tylko powstawać będzie nowy, atrakcyjny budynek, jeżeli magistrat mieć będzie niezwykłe pomysły, jeżeli budować się będą nowe drogi i ciągi komunikacyjne – tutaj znajdziesz o tym informacje!<br />
Zapraszamy!</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://nieruchomosci-elblag.net/2010/05/24/witajcie-2/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>24</slash:comments>
		</item>
	</channel>
</rss>

